Orkla Eiendoms strategi er å forvalte, utvikle og realisere eiendommer som konsernet frigjør eller skal bruke i egen virksomhet. I tillegg skal Orkla Eiendom være en støtte til Orklas konsernselskaper i eiendomsspørsmål. Med bakgrunn i denne strategien har Orkla Eiendom to primære fokusområder, nemlig å realisere verdipotensialet i utviklingseiendom samt sikre verdier og frigjøre kapital ved salg av eiendommer og prosjekter som ikke skal utvikles videre.

Orkla Eiendom har vært gjennom flere faser av realisering og utvikling siden selskapets første eiendomskjøp i 1941. Eiendomsspar kjøpte det vesentligste av Orkla Eiendoms portefølje i 1991, men allerede i 1993 gikk Orkla på nytt inn i et større eiendomsutviklingsprosjekt ved kjøp av Skøyen Næringspark. Porteføljen har over tid bestått av egne utviklingsprosjekter og også mer finansielle eiendomsinvesteringer.